近年来，随着房地产市场的持续火热，公摊面积的问题逐渐受到广泛关注，公摊面积的存在，在一定程度上增加了购房者的负担，取消公摊面积的呼声越来越高，取消公摊面积后，购房成本会降吗？本文将就此问题展开分析，并为您提供详尽的解答。
公摊面积概述
我们来了解一下公摊面积，公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间等，这部分面积也会计入购房者的购房面积中，从而提高了每平方米的房价，公摊面积的存在无疑增加了购房者的负担。
取消公摊面积对购房成本的影响
取消公摊面积后，最直接的影响就是购房面积的计量方式发生了变化，这意味着购房者购买的房屋面积将只包括自己居住的部分，而不包括公摊面积，从表面上看，这似乎意味着购房者可以节省一部分费用，实际情况并非如此简单。
取消公摊面积后，房价的构成将发生变化，开发商可能会调整房价策略，将原本计入公摊面积的部分费用转嫁到其他方面，如墙体厚度、精装修等，虽然购房面积减少了，但房价总额可能会保持相对稳定，取消公摊面积后，可能会出现一些不规范的市场行为，如开发商虚报房屋面积等，这也会对购房成本产生影响。
实例分析
为了更好地说明问题，我们假设某小区的房屋售价为每平方米1万元，一套100平方米的房屋总价为100万元，如果取消公摊面积，假设公摊面积为20平方米，那么房屋的实际使用面积将变为80平方米，按照每平方米的房价不变计算，80平方米的房屋总价为80万元，似乎购房者可以节省20万元，考虑到开发商可能会调整房价策略，实际购房成本可能会与原来相差无几。
专家观点
针对取消公摊面积对购房成本的影响，不少专家表示，取消公摊面积并不一定会直接导致购房成本降低，关键在于房地产市场的规范程度以及开发商的诚信经营，如果市场规范程度高，开发商诚信经营，那么购房者可能会在一定程度上受益，如果市场不规范，开发商可能会采取一些不正当手段来弥补因取消公摊面积而减少的收入，取消公摊面积后，如何确保市场规范和开发商的诚信经营是亟待解决的问题。
取消公摊面积后购房成本是否会降低，并非一个简单的问题，它涉及到房地产市场的规范程度、开发商的诚信经营以及购房者的利益等多方面因素，在推进取消公摊面积的进程中，我们需要关注这些问题，并采取相应的措施来确保购房者的利益不受损害，我们也应该认识到，取消公摊面积只是解决房地产市场问题的一部分，我们还需要从多方面入手，共同推动房地产市场的健康发展，希望本文能为您带来更深入的了解和启发。
